Mnoho osob samostatně výdělečně činných si myslí, že jejich šance na získání půjčky na bydlení jsou malé. Upozorňujeme však, že banky chtějí více než cokoli jiného získávat nové zákazníky a podepisovat nové smlouvy. Stačí splnit jejich kritéria. Pokud jste osoba samostatně výdělečně činná nebo podnikatel, zde jsou základní informace o získání hypotéky.
Kritéria pro získání hypotéky
K ověření hypotéky se kritéria, která finanční instituce berou v úvahu, liší pro zaměstnance i pro nezávislé pracovníky. Pokud výplatní pásky potvrzují příjem zaměstnanců na dobu neurčitou, jsou rozvahy dokumenty požadované pro osoby samostatně výdělečně činné . Banky tedy začínají studiem očekávání společnosti. K tomu musí osoba předložit své poslední tři rozvahy. Údaje z posledních tří let společnosti umožňují určit její udržitelnost a předvídat její životaschopnost. Získání úvěru na bydlení se pro podnikatele v praxi na méně než 3 roky komplikuje. V každém případě vám odborníci na půjčky na bydlení, jako je Empruntis, mohou pomoci při simulaci vašeho úvěru.
Výše dávky
Částka poskytnutá na půjčku na bydlení se liší v závislosti na příjmu vašeho podnikání. Ideální je zaznamenávat konstantní nebo rostoucí obrat. V opačném případě, pokud jsou vaše výsledky velmi proměnlivé nebo klesají, bude pro banku obtížnější vypočítat váš průměrný příjem. Ve skutečnosti se při posuzování vašeho čistého měsíčního platu počítá průměrný příjem zaznamenaný za poslední tři roky. Kromě toho se zohledňuje odvětví činnosti . Podnikatelé v některých oblastech mají větší štěstí než ostatní. Například osoba vykonávající svobodné povolání v lékařském sektoru po dobu 5 let má každou šanci získat hypotéku.
Základní dokumenty
Chcete-li požádat o hypotéku od finanční instituce, musíte doložit dokumenty prokazující vaši schopnost splácet půjčku vaší žádostí. Obecně bude váš soubor obsahovat:
- daňové oznámení;
- přiznání k dani z příjmu;
- dvě rozvahy;
- kopie podepsaných smluv nebo aktuálních a budoucích objednávek.
V případě živnostenského podnikání s omezenou odpovědností (Eurl) jsou rovněž požadovány doklady o příjmech manažera.
Přijměte domicilizaci příjmu
Uzavření hypotéky je pro banku příležitostí k získání nových zákazníků. K ověření spisu tedy finanční instituce obecně žádají o protiplnění, zejména o usídlení příjmu. Osobně je zajímají samostatně výdělečně činné osoby, které dosud nemají profesionální účet. Pokud přijmete toto inkaso, budete moci využít výhodnější sazbu vaší půjčky nebo jiné výhody.
ČTĚTE také:
- Kolik stojí ujednání pro zdravotně postižené?
- Coliving: nový trend v oblasti nemovitostí