Chcete provést rekonstrukční práce? Právnička Ganaëlle Soussensová vám poskytne odborné rady.
Pokud vaše práce změní vnější vzhled budovy (barvy, materiály, otvory), musíte kontaktovat oddělení územního plánování vaší radnice a zkontrolovat, co je povoleno a co ne, a pokud je nutné podat prohlášení o práci nebo požádat o povolení . Pokud provádíte nebo necháváte provádět práce, které mají vliv na konstrukci budovy: stěny, podlahy, střechy atd., Musíte uzavřít pojištění poškození konstrukce . Bude to pro vás užitečné v případě vážných poruch a bude to prospěšné i pro potenciální kupce po dobu deseti let.
Rekonstrukční práce: výběr správné společnosti
Než začnete, získejte nabídky . Nejlepší obchod není nejlevnější. Ujistěte se o jeho životnosti (datum vytvoření), jeho kvalifikaci, pojištění. Společnost musí být pojištěna pro každý typ práce, kterou provádí: pokrývačské práce, klempířské práce, malby exteriérů a interiérů, exteriérové a interiérové truhlářství atd.
Stanovte si pracovní harmonogram písemně a v ideálním případě zahrňte pozdní pokuty, pokud společnost nedodrží dohodnutý termín. Tento bod je třeba sjednat před přijetím nabídky. Poté už bude pozdě. Podnikatelé obvykle požadují složení zálohypřed zahájením práce a praxe je obvyklá. Ale pak buďte opatrní, abyste nezaplatili za práci, která ještě nebyla provedena. Protože pokud společnost opustí web před jeho dokončením, riskujete, že nebudete mít dostatek finančních prostředků na to, aby web převzala jiná společnost.
Autor: Ganaëlle Soussens, právnička, odbornice na právo nemovitostí.
ČTĚTE také
- Renovace: 4 tipy, jak začít
- Renovace koupelny: Vše, co potřebujete vědět
- Zpráva: jasná rekonstrukce tohoto domu z konce 18. století