Před zahájením výstavby nového domu nebo některých rekonstrukčních prací je nutné vyžádat si povolení od odpovědných státních subjektů. Často se vyznačuje stavebním povolením obsahujícím podstatné informace týkající se projektu. Je povinné to zobrazovat jako panel?
"
Důležitost vystavení stavebního povolení
Více než jen informační panel, zobrazení panelu pro stavební povolení umožňuje potvrdit, že vaše stavba je realizována zcela legálně. Jak již název napovídá, tento dokument vydaný radnicí opravňuje k zahájení a dokončení prací. Ty jsou v souladu s pravidly územního plánování vaší obce. Pokud by navíc někteří nespokojení sousedé chtěli tento dokument napadnout, jsou tam uvedeny informace týkající se vaší žádosti na radnici.
Vhodně umístěný zobrazovací panel pro stavební povolení je způsob, jak ospravedlnit nepřípustnost jakýchkoli odvolání třetích stran. Proto musí být dokonale viditelný pro veřejnost. Měli byste vědět, že pokud je panel dostatečně viditelný, mají třetí strany na napadení webu pouze dva měsíce. Na druhou stranu se tato lhůta může prodloužit až na 6 měsíců po dokončení díla.
Co obnáší vyvěšení štítku se stavebním povolením?
Zobrazení výpisu ze stavebního povolení svým způsobem naznačuje, že radnice a místní úřady povolují realizaci vaší práce. Z toho také vyplývá, že byly respektovány legislativní texty a předpisy upravující územní plánování vaší obce. Kromě toho, vystavením stavebního povolení na vašem pozemku nebo pozemku, bylo během vaší žádosti shromážděno několik stanovisek.
Stavební povolení: je jeho vystavení povinné?
Podle článku R. 424-15 zákona o územním plánování jste povinni vystavit stavební povolení na svém místě.
Nicméně chybějící značka stavebního povolení nemá žádný vliv na zákonnost získaného oprávnění. V důsledku toho skutečnost jeho vystavení nepodmiňuje jeho účinnost, ale spíše jeho odporovatelnost třetím stranám.
Kde získat značku pro stavební povolení pro vaši stavbu?
Pokud plánujete umístit ceduli o stavebním povolení na své pracovní místo, můžete najít prázdné cedule na mnoha místech:
- V obchodě pro kutily: skutečně existují prázdné panely, které si můžete koupit na trhu.
- Online obchody s tiskem, jako je tento web, nabízejí bezplatné šablony stavebních značek k přizpůsobení.
- Můžou je poskytnout i řemeslní dodavatelé.
Každý výše uvedený panel pro stavební povolení splňuje zákonné požadavky na vystavení stavebního povolení na pozemku. Jediné, co musíte udělat, je vyplnit informační pole podle vašeho projektu.
Jak dlouho trvá stavební povolení?
Když obdržíte stavební povolení pro svůj pozemek, máte osm po sobě jdoucích dnů po jeho vydání na to, abyste jej vystavili na radnici. Tento dokument tam bude k dispozici po dobu dvou měsíců.
Na vašem pozemku nebo staveništi musí být po celou dobu prací neustále vyvěšena značka stavební povolení. V případě velkých děl nebo velkých staveb se doba vystavení stavebního povolení může prodloužit až na 3 roky. Protože musí být viditelný bez přerušení, je zásadní volba odolného a pevně upevněného panelu. Pokud je stránka dočasná nebo krátkodobá, musí být viditelná dva měsíce, i když práce nepřekročí dva měsíce.
Nezapomeňte si poznamenat datum začátku zobrazování panelu, jeho pravidelnost, čitelnost a viditelnost, protože to se vám může hodit v případě sporu. Mohou být použity jako důkaz.
Jaké jsou vlastnosti panelu pro stavební povolení?
Cedule pro stavební povolení, která má být umístěna na vaší stavbě, musí obsahovat řadu zákonných a povinných charakteristik.
Co potřebuji vědět o velikosti panelu pro stavební povolení?
Podle legislativy platné v oblasti pozemního stavitelství musí být panel pro stavební povolení dostatečně velký, aby byl z dálky viditelný. Musí být čitelný z veřejné komunikace, zejména mimo lokalitu. Jeho čitelnost musí být také vynikající v oblastech webu, kde je povolen přístup veřejnosti. Pro splnění všech těchto požadavků tedy musí být zobrazovací panel pro stavební povolení v průměru 120 cm dlouhý a 80 cm široký. Můžete se však rozhodnout pro minimální rozměry 80 x 80 cm.
Jaké jsou povinné údaje na panelu pro stavební povolení?
Aby byl panel pro stavební povolení legální, musí obsahovat určité množství povinných informací. Ty musí být jasné, přesné a čitelné po celou dobu zobrazení. Zde jsou informace, které musí být na tomto typu štítku:
- Jméno příjemce stránek, název společnosti nebo název, pokud se jedná o společnost nebo SCI;
- Číslo stavebního povolení;
- Datum vydání stavebního povolení;
- Povaha stránek;
- Celková plocha pozemku;
- Jméno architekta odpovědného za projekt;
- Adresa radnice, kde je možné nahlédnout do spisu.
V některých případech musí být na panelu pro stavební povolení uvedeny další informace.
- Oblast, která má být zbourána, pokud projekt zahrnuje demolici části nebo celé budovy;
- Podlahová plocha a výška v metrech nad zemí, pokud projekt zahrnuje jednu nebo více nových staveb;
- Maximální počet plánovaných položek, pokud je projekt součástí dílčí divize;
- Celkový počet hřišť a/nebo ploch vyhrazených pro lehké rekreační ubytování, pokud se projekt týká výstavby kempu nebo rezidenčního zábavního parku;
- Potvrzení o předložení souboru povolení v případě tichého povolení.
Sbor pro stavební povolení musí rovněž zmínit oznámení o nesporných nebo sporných odvoláních autorovi povolení a jeho příjemci. Toto prohlášení musí být povinné. Může být provedeno zejména zkopírováním práva na odvolání stanoveného článkem R. 600-1 zákona o územním plánování.
Tipy pro lepší čitelnost panelu stavebního povolení
Vzhledem k tomu, že panel pro stavební povolení musí být vystaven více či méně dlouhou dobu, je nutné při jeho vyplňování osvojit si určité rady. Aby informace časem nevybledla, zapište si ji nesmazatelnou fixou.Ujistěte se, že váš fix je odolný vůči UV záření a dešti. Užitečné mohou být i průchodky pro zajištění pevnosti displeje.
Pokud je značka stavebního povolení instalována na drátěném plotu, zajistěte sestavu pomocí ráčnových svorek. Hmoždinky a šrouby mohou také stačit, pokud je instalován na stěnu z plných cihel nebo škvárových bloků. Pokud je půda holá, musíte navrhnout podpěru ukotvenou v zemi pro umístění značky pro stavební povolení.
Kam umístit značku pro stavební povolení?
Jak je uvedeno výše, značka stavebního povolení musí být viditelná z veřejné komunikace. Proto byste měli zvolit místo v blízkosti veřejné komunikace. Přednostně instalujte displej na hranici pozemku. V případě sporu vám to ušetří argument o záměrné volbě, že jste jej neměli jasně zobrazit.Je dost možné, že se pozemek nebo staveniště nachází ve slepé uličce, kam není přístup veřejnosti přístupný. V tomto případě umístěte ceduli pro stavební povolení na konec ulice.
Upomínka na povinnost mít stavební povolení
Stavební povolení je administrativní dokument připojený k územnímu rozhodnutí, který je nutné získat před zahájením určitých prací. Je nezbytné, aby služby územního plánování kontrolovaly soulad projektu s pravidly a územním řádem obce.
Jakých typů projektů se týká stavební povolení?
Pro provádění určitých projektů souvisejících se stavebními pracemi je nutné požádat a získat stavební povolení. To je případ novostavby rodinného domu na holém pozemku. Tento dokument vyžaduje také zvětšení, přístavba, navýšení nebo rozvoj podkroví zahrnující vytvoření podlahové plochy větší než 40 m2.Tato plocha může být v určitých lokalitách zmenšena až na 20 m2.
Kromě toho musíte mít stavební povolení, pokud plánujete rozvíjet svůj exteriér výstavbou přístavku nebo přístřešku o půdorysu větší než 20 m2. Tak je tomu i při stavbě bazénu o ploše větší než 100 m2.
V jakých případech není potřeba stavební povolení?
U některých typů projektů není získání stavebního povolení nezbytné. To platí v případě, že práce plánované uvnitř nebo vně obydlí nezahrnují úpravu jeho užívání. Ohlášení prací radnici před jakýmkoli zahájením stavby může stačit. Celková plocha stavby s přístavbou nebo rozšířením však nepřesahuje 170 m2.
Obecně platí, že stavební povolení a další oprávnění nejsou nutná, pokud se jedná o nástavbu menší než 5 m2 na podlahové ploše.Pokud se jedná o 5 až 20 m2, stačí prosté předchozí ohlášení díla. Stavební povolení navíc není užitečné ani v případě, že se práce týkají interiéru domu nebo pokud projekt nemění ani jeho vzhled, ani objem. Pokud plánujete provést facelift, osadit okna nebo předělat terasu, nepotřebujete stavební povolení.
Jaké dokumenty jsou nutné pro sestavení spisu žádosti o stavební povolení?
Pro žádost o stavební povolení na radnici musíte sestavit soubor obsahující:
- Polohová mapa země;
- Půdorys stavby;
- Plán pozemku a stavby;
- Popisná poznámka;
- Plán fasád a střech;
- 3D modelování projektu;
- Fotografie situující projekt do blízkého prostředí;
- Fotografie situující projekt do vzdáleného prostředí;
- Jakékoli další podpůrné dokumenty.
Přečtěte si také:
Je architekt povinný při stavbě budovy? Je povinné obdarovat správce budovy?