-
Předělat tepelnou izolaci podkroví
Kvalita izolace podkroví je rozhodující pro energetickou náročnost domu.Pokud chcete ušetřit energii, je třeba ji v případě potřeby vylepšit. Souhlas pronajímatele s provedením těchto renovací je nepovinný.
-
Výměna venkovního truhlářství
Instalace správných dveří a oken přispívá k tepelné pohodě domova. Pokud vaše nájemní bydlení trpí tepelnými ztrátami, může být vhodné jej vyměnit. Nezapomeňte však před zahájením prací upozornit pronajímatele, ačkoli jeho zelené světlo není nutné.
-
Změna otopného systému
Pokud kotel nebo topení dodávané s nájemním bytem není optimalizováno na dobrou energetickou náročnost, je nájemce ze zákona oprávněn jej změnit z vlastní iniciativy. Kromě toho existují pomůcky na energetickou renovaci, které si nájemce může nárokovat na financování díla.
-
Znovu izolovat spodní patra
Nájemce je oprávněn znovu izolovat podlahy v ubytování, které si pronajímá, pokud tyto práce přispějí ke zlepšení celkové energetické náročnosti .Zde opět není podstatná dohoda majitele. Bude však nutné jej upozornit od začátku až do konce práce.
-
Renovace ventilačního systému
Pro pohodlí ubytování může nájemník iniciativně vyměnit, předělat nebo zrekonstruovat ventilační systém bytu. Tyto práce spadají do rozsahu energetických rekonstrukcí povolených zákonem bez souhlasu vlastníka.
V zásadě všechny renovační práce prováděné v pronajatém ubytování obyvateli vyžadují zelenou ze strany vlastníka. Pokud však jde o optimalizaci výkonu a komfortu stanoviště, zákon stanoví pro určité práce výjimku.
Pracovní možnosti nájemce jsou většinou omezeny získáním povolení od pronajímatele. Nájemce však může z vlastní iniciativy v souladu s vyhláškou z 20. července 2022 provádět práce na energetické rekonstrukci.
Výjimka udělená zákonem pro energetické renovace
Energetická renovace pro dekarbonizaci bytového fondu je silně podporována vládou jako součást boje proti globálnímu oteplování. Tento typ práce prospívá také obyvatelům optimalizovaného bydlení, protože snižuje energetickou náročnost stanoviště a zároveň zlepšuje jeho tepelnou pohodu. Pro zjednodušení zavádění energetických renovací a jejich provádění byla v červenci 2022 vydána nová vyhláška spadající do rámce zákona o klimatu a odolnosti. Tento text opravňuje nájemce provádět některé renovační práce z vlastní iniciativy, pokud vůbec implementace přispívá k maximalizaci energetické náročnosti obydlí. Konkrétně, pokud nájemce usoudí, že tepelnou izolaci nebo systém vytápění pronajímaného ubytování lze zlepšit, aby se mu více ušetřilo, může převzít iniciativu, aniž by nutně potřeboval souhlas pronajímatele.Doporučuje se však doporučeným dopisem oznámit posledně jmenovanému záměr provést tyto práce na energetické renovaci a podrobně uvést užitečnost tohoto přístupu. Nedostatek zpětné vazby od pronajímatele po dvou měsících bude kvalifikován jako tichý souhlas.
Energetické renovační práce vyžadující souhlas pronajímatele
Jak stanoví vyhláška z července 2022, některé práce na energetické renovaci v nájemních bytech lze provádět bez zeleného světla vlastníka. Zákon vypracoval přesný seznam druhů prací povolených v této souvislosti. Obecně platí, že veškeré rekonstrukce týkající se zateplení nebo větrání obydlí mohou být osvobozeny od souhlasu pronajímatele. Je však lepší jej upozornit, protože se jedná o jeho majetek. Celkově může nájemce provést následující energetické renovace a případně požádat o některou ze státních finančních podpor na energetickou renovaci.Uvažované práce jsou následující:
- Předělat nebo posílit tepelnou izolaci podkroví;
- Nainstalujte nový optimální ventilační systém nebo vyměňte stávající ventilaci z důvodu optimalizace.
- Přeizolujte spodní patra, vždy pro zlepšení tepelné pohody bydlení a v konečném důsledku snížení spotřeby vytápění.
- Vyměňte nebo nainstalujte nový topný systém nebo nový ohřívač vody, který je energeticky účinnější než předchozí.
- Vyměňte venkovní truhlářství (dveře a okna) nebo optimalizujte instalaci instalací protisluneční ochrany.