Pokud má koupě starého domu mnoho výhod, zejména finančních, je třeba po podpisu kupní smlouvy ještě zkontrolovat mnoho bodů, aby se omezilo riziko nepříjemných překvapení
"
Nákup ve starém má mnoho výhod. Kromě nepopiratelného kouzla některých dobových staveb je koupě starého domu také obecně levnější než koupě nového.Odhaduje se, že investice je o 20 až 30 % nižší než u právě postaveného bydlení s podobnými službami. Před koupí starého domu je však nezbytně nutné zkontrolovat určité body, aby nedošlo k nějakému nepříjemnému překvapení.
Zkontrolujte stav střechy, stěn a venkovního truhlářství
Před koupí starého domu je nezbytné zkontrolovat celkový stav budovy a zejména střechy, stěn a venkovního truhlářství. Tato první inventarizace vám umožní posoudit potřebu či neprovést renovační práce a pokud ano, umět je kvantifikovat. V této společnosti můžete vyhledat pomoc profesionála, abyste měli přesná a konkrétní data.
Zkontrolujte stav elektroinstalace domu
Elektroinstalace v domě je drahá. Pokud to musíte uvést na úroveň standardu, je to důležitý bod, který musíte vzít v úvahu ve svém rozpočtu, stejně jako možnou vyjednávací páku v kupní ceně.
Poznamenejte si diagnózu energetické náročnosti
Diagnostika energetické náročnosti (DPE) je dokument, který musí vlastník předložit před koupí nemovitosti. Umožňuje přesně odhadnout spotřebu energie budovy díky měřící stupnici oscilující od A pro nejúčinnější stavby po G pro ty, které vyžadují velkou energetickou renovaci.
Zeptejte se na pravidla územního plánování
Pokud musíte provádět renovační práce, je důležité se předem informovat o pravidlech územního plánování, abyste věděli, co lze dělat.
Zeptejte se na výstavu
Osvětlení domu je důležitým kritériem, které je třeba vzít v úvahu, protože v závislosti na tom, zda je vystaven na sever, jih, východ nebo západ, těžíte z více či méně světla a nemáte stejnou zimu potřeby vytápění.Dům orientovaný na jih je tedy méně energeticky náročný než nemovitost orientovaná na sever.