Chcete zdanit svá aktiva? Využijte Pinelův zákon nákupem nového ubytování k pronájmu. Zde jsou 3 podmínky způsobilosti.
Chcete zdanit svá aktiva? Využijte Pinelův zákon nákupem nového ubytování k pronájmu. Tento systém zřízený Manuelem Vallsem v letech 2022-2023–2022-2023 vám umožňuje těžit ze snížení daní , získat další příjmy (nájemné) při budování nemovitého majetku . Máte zájem o toto zařízení? Zaměřte se na tři hlavní podmínky způsobilosti.
Jaké jsou způsobilé ubytování?
Aby bylo možné těžit z výhod zákona Pinel, jsou jedinými typy způsobilého bydlení tyto:
- Bydlení získané nové;
- Bydlení v budoucím stavu dokončení (VEFA);
- Bydlení, které jste postavili;
- Staré bydlení přeměněno na nové bydlení;
- Bydlení podléhající rehabilitačním pracím (z důvodu nerespektování vlastností slušnosti);
- Místní přiřazen k jinému použití než bydlení s prací na přeměnu na bydlení.
K tomu se přidávají také určitá kritéria: budova musí mít tepelné vlastnosti a energetickou náročnost v souladu s platnými Pinel Thermal Regulations (RT 2022-2023 nebo BBC 2005 štítek). Nemovitost musí být zakoupena do 30 měsíců od prohlášení o zahájení prací.
Nechte si poradit a pomoci s naším PoradcemO jaké geografické sektory se jedná?
Stát určil konkrétní zeměpisné oblasti , aby reagoval na tržní podmínky a kolísání cen a příjmů obyvatel.
Tyto tři oblasti jsou :
- Zóna A bis: Paříž a některé obce na vnitřních předměstích;
- Zóna A: Aglomerovaná část Île-de-France, francouzského Genevois a některých obcí Azurového pobřeží;
- Zóna B1: Aglomerace s více než 250 000 obyvateli, větší pařížská předměstí, Korsika, zámořské departementy, některá města považovaná za drahá, jako Bayonne, Annecy nebo La Rochelle
Zámořské departementy jsou zařazeny do zóny B1.
Jaké jsou podmínky pronájmu?
Nájemci musí také splňovat určité podmínky. Toto zařízení se skutečně týká lidí se zdroji, které nesmí překročit určitou částku. Nájemce nesmí patřit do daňové domácnosti vlastníka , nicméně od 1. ledna 2022-2023–2022-2023 je možné jeho ubytování pronajmout jeho dětem nebo jeho rodičům, aniž by byla zpochybněna daňová výhoda zařízení, avšak za podmínky, že dodržujte určitá pravidla.
Nájem se musí uskutečnit do 12 měsíců od data dokončení budovy nebo od jejího nabytí. Ubytování musí být pronajato nezařízené jako hlavní obydlí na 6, 9 nebo 12 let . Pronájem podléhá dodržování nájemného a stropů zdrojů stanovených vyhláškou.
ČTĚTE také:
Zaměřte se na zákon Pinel
3 důvody, proč investovat do zákona Pinel
5 věcí, které byste si měli pamatovat na zákon Pinel