Od roku 2006 byla zavedena povinnost provádět určitý počet diagnóz s ohledem na obavy týkající se bezpečnosti a zdraví cestujících (a budov). Není-li zjištěno, že je odpovědný prodejce, nemůže být osvobozen od záruky za skryté vady. Pokud jde o počet, diagnostika je v současné době vyžadována a musí být seskupena do technické dokumentace (DDT) poskytnuté prodejcem, která je připojena k prodejnímu příslibu nebo prodejní listině.
Zpráva o azbestu je vyžadována pro všechny postavené budovy, pro které bylo stavební povolení vydáno před 1. červencem 1997. Musí zmínit přítomnost nebo nepřítomnost materiálů stavebních výrobků obsahujících azbest. Platnost 3 roky, pokud je kladná, neomezená, pokud je záporná.
Zákon „proti termitům “ ukládá prodejci postavené budovy nacházející se v oblasti kontaminované termity nebo v krátkodobém horizontu pravděpodobné, že tak učiní, osvědčení o parazitech. Oblasti katastrofy jsou vymezeny dekretem prefektury. Platnost 6 měsíců.
Foto: Mapa oddělení zamořených termity (zeleně).
Pozorování rizik expozice olovu (CREP) umožňuje znát bezprostřední riziko spojené s přítomností olova ve všech nátěrech budovy postavené před 1. lednem 1949, ať už degradované nebo nezničené, popsat jejich stav zachování a v případě potřeby opravit. Platnost 1 rok, pokud je CREP pozitivní, neomezená, pokud je negativní.
Le diagnostic de performances énergétiques (DPE) présente la quantité d’énergie consommée ou estimée pour une utilisation standard du bâtiment. Pour simplifier sa lecture, il est composé d’une étiquette « énergie », qui classe le logement sur une échelle de 7 niveaux (A à G), et d’une étiquette « environnement » qui indique l’impact sur l’effet de serre. Il est accompagné de recommandations destinées à améliorer cette performance. L’acheteur aura également une estimation chiffrée en euros des frais d’énergie annuels (chauffage, éclairage, etc.) pour mieux évaluer la facture qu’il devra payer. Validité, 10 ans.
Stav vnitřního plynového zařízení , je-li starý více než 15 let, indikuje anomálie zjištěné u pevných spotřebičů na vytápění a na přípravu teplé vody, přívodních potrubí a jejich příslušenství umožňujících větrání prostor a odvádění spalin. Platí 3 roky.
Stav vnitřní elektrické instalace obydlí, pokud byla prováděna déle než 15 let, označuje elektrické zařízení nevhodné k použití nebo představující riziko. Neukládá prodejci žádnou povinnost vykonávat práci. Platnost, 3 roky.
Zpráva o přírodních nebo technologických rizicích informuje kupujícího o potenciálních (nebo minulých) rizicích budovy, jejich důsledcích a ochranných opatřeních, která je třeba přijmout. Zpráva je vypracována na základě informací poskytnutých prefektem, který sestavuje seznam obcí postižených těmito riziky. Platnost, 6 měsíců.
Stav nekolektivních sanitárních zařízení Od 1. ledna 2022-2023–2022-2023 má prodávající povinnost specifikovat systém čištění odpadních vod v domě. Platnost, 3 roky.
Seznam certifikovaných odborníků na:
www.afdic.fr/diagnostics
a
www.afaqcompetences.org