Jak renovovat jeho fasádu? Tradiční omítka, povrchové úpravy, úprava

Chcete-li vylepšit vnější vzhled svého domu, dvě řešení: barvy nebo bělící prostředky a další krycí nátěry. Nejprve je ale nutná důkladná příprava. Caroline Wietzel a Laurence Despins

Bez dobrého zacházení s problémy, žádný krásný facelift!

Před výběrem povrchové úpravy je zásadním krokem fáze diagnostiky a přípravy dna: správná identifikace poruch, aby se mohly lépe léčit …

Lehká mouka

Když přejdete rukou po zdi, usadí se na dlani prach barvy povlaku. Může to být důsledek normálního stárnutí barvy nebo nesprávného nanesení starého nátěru.

Jaká léčba? Tlakové čištění odstraní všechny nepřilnuté částice (tlak nesmí být příliš silný, aby nezvyšoval pórovitost materiálu, a tím i jeho ucpávací schopnost), což umožňuje aplikaci kompatibilního fixačního prostředku s podpěrou („Guittex fixer“ od Guittet, od 2,31 € bez daně / m² fasády, bez instalace).

Mechy, lišejníky a spol.

Mechy, lišejníky nebo houby na všech površích zbarví zeleně nebo žlutě. Tyto mikroorganismy mají rádi vlhkost a daří se jim na fasádách u moře (do 30 km), na okraji lesa nebo v blízkosti potoka. Jejich vzhled však může být také důsledkem odtoku vody (únik potrubí, porucha hydroizolace střechy atd.).

Jaká léčba? Tlakové mytí odstraní to, co je vidět. Pokud jde o mikroorganismy neviditelné pouhým okem, léčebný roztok se nastříká nebo aplikuje válečkem („Solution AC“ od Peintures Gauthier, „Artibiose HP“ od Artilin).

Různé znečištění

Znečištění pochází ze znečištění ovzduší, kapající rzi nebo dokonce z karbonatace betonu (koroze fasád v důsledku pronikání oxidu uhličitého do ovzduší).

Jaká léčba? Pokud povrch není příliš znehodnocený, lze se spokojit s čištěním vodou pomocí vysokotlakého čističe a vhodného čisticího prostředku („Odstranění čisticího prostředku“ od společnosti Zolpan, „Čistší fasáda“ od společnosti Sikkens) nastříkaného na povrch. poté důkladně opláchněte čistou vodou. Existují také biologicky odbouratelné striptérky („Scalp Pierre Aqua 89“ od Scalp).

Ošetřete a skryjte vady

Praskliny a praskliny patří mezi poruchy, se kterými se na fasádě setkáváme. Mohou být opraveny pomocí povrchové úpravy podobné barevným povrchovým úpravám, které mají hladký nebo hladký povrch, v matné nebo saténové verzi.

Trhlina je ve formě štěrbiny o šířce 0,2 mm až 2 mm (kromě toho mluvíme o trhlině a její ošetření vyžaduje zásah zedníka). Neškálovatelný a menší než 2 mm zmizí pod pružným a odolným hydroizolačním nátěrem použitelným po naplnění a případně tisku. Klasifikace (od I1 do I4) umožňuje identifikovat produkt vhodný pro šířku trhliny: „Garnotec“ od Seigneurie (od 2,50 € bez daně / m², bez instalace), „Sigmaflex 2000S“ od Sigma Coatings ( od 4,10 EUR bez daně / m², bez instalace).

K popraskání formy jemné povrchové praskliny podobné pavučina. Polosilné povlaky (RSE) a silné plastové povlaky (RPE) třídy D3 (viz rámeček: „Klasifikace kladů“) maskují tento problém pod více či méně silným filmem (od 0,4 do 5 mm) což snižuje pórovitost podpory: „Rénoperl“ od Tollens (19,33 € za 8 až 9 m², bez instalace), „Guitacryl velur“ od Guitteta (od 4,31 € bez DPH / m², bez instalace).

Jděte na barvu barvou

Chcete vidět svůj dům v Technicolor? Nejrychlejším řešením je nátěr. I když se tenké filmy snadno nanášejí, vápenné myčky poskytují jemnější tradiční nuance.

Nejjednodušší nanášení fasádního nátěru je tenkovrstvá barva (třída D2), která se nanáší v jedné nebo dvou vrstvách válečkem, stříkací pistolí nebo štětcem.

Čtyři typy tenkého provedení

Existují čtyři druhy barev, které mají matný nebo velmi matný povrch (skryjí vady a jsou podobné tradičním omítkám) a vzácněji saténové:

Nejběžněji používané akryly nabízejí dobrou odolnost proti dešti a mrazu s širokým výběrem barev („TTX matný vnější akrylát“ od společnosti Onip, „Crylane“ od společnosti Parexlanko, 3 € bez daně / m², bez instalace) .

Pliolites®, v rozpouštědlové fázi („Tol Façade Pliolite“ od společnosti Tollens, 15,85 EUR za 8 m² fasády, bez instalace) nebo vodné tzv. Hydropliolites® („Guiocryl“ od společnosti Guittet, od 2,50 EUR bez DPH). m², s výjimkou instalace), jsou odolné vůči nečistotám, povětrnostním vlivům a UV záření a mají dobrou životnost. Mohou být také samočisticí („Aqua-stop fasády“ z V33). Jedná se o nejdražší.

Siloxany jsou srovnatelné s akryláty, ale mají lepší propustnost pro vodní páru, lepší odolnost proti znečištění a UV záření a především samočisticí vlastnost, která je jejich největším přínosem („PRB Color Mineral Siloxane“ od PRB „Seigneurie„ Perloxane “, od 1,80 EUR bez daně / m², bez instalace).

Silikáty na bázi vápna jsou oceňovány pro svou velmi matnou povrchovou úpravu a přirozené barvy (okr, sienna atd.), Které jsou ideální pro tradiční domy. I když dobře odolávají znečištění, nejsou tyto barvy hydrofobní („Rocosil“ od Onip, „Ma's silikátová minerální barva“ od Marius Aurenti, od 8 do 10 € / m², bez instalace).

• U starých nátěrů je nezbytné před zahájením činnosti zajistit kvalitu původního nátěru. Barvy organického typu (akrylové, hydropliolitové®, siloxany) se nanášejí přímo, aniž by procházely fází „primárního lepení“, na všechny staré barvy za předpokladu, že
  je zachována jejich přilnavost k fasádě . Pokud je podklad naopak moučný nebo drobivý, je nutné před nanesením barvy použít fixátor („Fixing undercoat“ od V33, „Réfetec fixer“ od Renaulac). Křemičitany, vyhrazené pro minerální podklady (silikáty, bělicí nebo vápenné omítky), mohou pokrýt staré organické povlaky za předpokladu, že byly odstraněny („Weber green stripper“ od Weber, bez methylenchloridu).
• Na staré vápenné omítce v dobrém stavu není nutné odstraňování. Můžete jít přímo na akrylové, pliolitové, siloxanové nebo samozřejmě silikátové barvy, jakmile je původní povlak očištěn a přikryt adhezivním základním nátěrem.

Nuanced, vápno

Vápno vápna je další způsob, jak přidat barvu, s jemnými efekty a krásným matným povrchem („Calcilane Badigeon“ od Parexlanko, za 5 € bez daně / m², bez instalace, nebo „Weber.prodexor K + S Weber atd.). Nanáší se štětcem ve dvou nebo třech vrstvách se zvlhčením nosiče, aby se usnadnilo přilnutí bělícího prostředku.

Atraktivní svou přirozenou stránkou, tato povrchová úprava někdy postrádá uniformitu a mohou se objevit problémy s moaré nebo značením. Odpovědnosti? Vlhkost vzduchu, doba schnutí a aplikace na stavební materiály jiné povahy.

Na starou barvu , pokud se jedná o starou silikátovou barvu, žádný problém, se bělí přímo. U akrylátového, siloxanového nebo pliolitového základu existují dvě řešení: buď je barva odizolována, aby našla původní podporu, nebo je opatřena vápenným základním nátěrem („Parinter Rénovation“ od Parexlanko, za 5,50 € bez daně / m², s výjimkou instalace nebo „Weber Facim SF“ od Weberu atd.), které budou mít funkci izolace budoucího vápna od původního nátěru.

Na starou omítku , pokud je vápenná, a za předpokladu, že je dokonale přilnavá a není solená, lze uspokojit aplikaci tenké minerální omítky vzdušným vápnem („Weber Facim SF“ od Weber) .

Posilte regionální charakter nátěrem

Chcete dát osobitost obyčejné budově nebo respektovat regionální styl vašeho domu: vyberte povlak!

Ať už jde o zmenšení fasády nové budovy nebo renovaci omítky starého domu, aplikace nátěru umožňuje upravit estetiku budovy tak, aby co nejvíce odpovídala regionální tradice.

Pokrýt celou fasádu

K pokrytí celého povrchu stěny se používají dva druhy omítky.

Tradiční nátěr na bázi přírodního hydraulického vápna a regionálních písků se připravuje přímo na místě v míchačce na beton. S nesrovnatelnou svítivostí je obzvláště krásná, když obsahuje písky různých velikostí zrna a barev. Nanáší se ručně ve dvou vrstvách plavenou, poté drcenou na spojovací gobetis. Tato technika také umožňuje opravit případné vady v rovinnosti stěny.

Jednovrstvá omítka připravená k použití na bázi cementu a vápna se na kámen nevztahuje, protože „blokuje“ podporu a brání „dýchání“ stěny. Je vhodný pro betonové nebo cihlové zdi. Po mechanickém promítnutí se zpracovává drceným nebo jemně plovoucím. Tento produkt je nejlépe vyhrazen pro relativně ploché povrchy s několika defekty („Enduni“ od společnosti Vicat).

Na moderním rámu , obecně pokrytém jednovrstvou minerální omítkou nastříkanou na 1 až 2 cm, je možné předpokládat přímou instalaci dokončovacího produktu, jako je filmový nátěr nebo tenká vápenná omítka („Weber. unicor ST, DDP nebo G “od Weberu,„ Calcidéco “od Parexlanko, kolem 5 € bez daně / m², bez instalace).

Na staré malované fasádě musí být nátěr před aplikací nátěru odstraněn nebo nanesena malta.

Pro ukazování kamenů

Několik kamenných domů nebylo nikdy pokryto omítkou. Na bázi vápna nebo zeminy se používá k jejich ochraně před živly. Pokud je stále přítomen, umožňuje otryskávání sutin nebo kladení sekáčovým kladivem.

Aby se zabránilo poškození kamenů v průběhu času nebo napadení vlhkostí, je často nutné poškozené spáry předělat silnou vápennou omítkou (nanáší se ručně nebo mechanicky), více nebo méně krytí („Weber.cal F nebo G“ od Weberu nebo „Renojet MG“ od Vicatu).

Můžete také nechat kámen v jedné rovině s omítkou nanesenou „s viděnými kameny“: mnohem více je pak „naloženo“, to znamená, že omítka je položena ve větší tloušťce, takže kámen je jen velmi málo viditelný. .

Základní lešení

Protože práce na žebřících jsou ve výšce větší než 3 metry zakázány, představuje použití lešení významnou část nákladů vynaložených na renovaci (pronájem, montáž a demontáž).

Pokud lešení zasahuje na silnici , musíte si od radnice vyžádat povolení k obsazení veřejného vlastnictví.

Pokud je nutné jej namontovat na sousední pozemek, abyste získali přístup k přední stěně strany, musíte požádat o písemné povolení od svého souseda. V případě odmítnutí se budete muset obrátit na soud. Aby se předešlo jakýmkoli konfliktům, je lepší vypracovat zprávu před soudním vykonavatelem před a po ukončení práce s vědomím, že váš soused má nárok na náhradu škody za jakékoli zhoršení a narušení používání související s webem.

Vlaštovka: povinnost?

Zákon ukládá povinnost provádět čištění každých 10 let pro Paříž a určitý počet obcí ve Francii. Majitelé, kteří tuto podmínku nesplňují, mohou být na příkaz magistrátu přinuceni, aby tak učinili do šesti měsíců.

Facelift, pokud radikálně nezmění fasádu, podléhá jednoduchému předchozímu prohlášení o práci. Na druhou stranu, pokud je obydlí klasifikováno jako historická památka, nebo pokud se nachází v blízkosti chráněné budovy, musí projekt získat souhlas architekta budov ve Francii.

V každém případě se doporučuje konzultovat plány místní radnice, než se rozhodnete pro jakoukoli transformaci vnějšího aspektu vašeho domu.