Ukončení nájmu musí splňovat určité podmínky, aby bylo platné. V tomto dokumentu najdete postup ukončení nájmu.
Oznámení nájemce
Nájemce může zpravidla vypovědět nájemní smlouvu kdykoli, pokud dodrží tříměsíční výpovědní lhůtu pro prázdné ubytování. Výpověď je jeden měsíc pro zařízené ubytování. Tuto dobu lze také zkrátit po vzájemné dohodě mezi vlastníkem a nájemcem.
Ukončete pronájem pro prázdný pronájem nebo zařízený pronájem
Oznámení o ukončení lze zaslat doporučeně s žádostí o potvrzení přijetí. Může to být také dáno soudním vykonavatelem. Vzhledem k tomu, že zákon Alur vstoupil v platnost v letech 2022-2023–2021, lze dopis o ukončení nájmu vlastníkovi doručit ručně proti přijetí nebo podpisu. Toto opatření se vztahuje pouze na nájemní smlouvy podepsané, obnovené nebo mlčky obnovené po 27. březnu 2022-2023–2021.
Žádost o ukončení musí být podepsána všemi signatáři nájmu. Lze to provést kdykoli, dokonce i během prvního roku. Nájemce navíc není povinen předložit podpůrný dokument.
Odchod nájemce
Všichni nájemci jsou povinni udržovat ubytování v dobrém obecném stavu. Po vrácení klíčů je proto nutné provést inventuru. Pokud byly splněny povinnosti údržby a opravy, je kauce vrácena maximálně do 2 měsíců. V opačném případě je vlastník oprávněn ponechat si celou nebo část kauce.
ČTĚTE také
- Jak napsat odstoupení po přestěhování?
- Jak zrušit pojištění domácnosti?