-
Přístavba domu: jaké stavební povolení?
-
Stavba bez stavebního povolení: v jaké oblasti?
-
Máte postavenou verandu?
Upřednostňujte jižní expozici, abyste co nejlépe využili slunce.
-
Materiály
Pokud jde o materiály, hliník je nejrozšířenější díky mnoha kvalitám: pevnosti, lehkosti, odolnosti vůči času atd. Jeho cena je však vyšší než cena PVC, který si však v průběhu času velmi dobře drží. Dřevo je také odolné. Je to především ekologický materiál! Buďte opatrní, je důležité ošetřit jej proti škůdcům. Snad nejdražší materiál je nejmódnější: baldachýn z tepaného železa nebo oceli.
-
Respekt k veřejným komunikacím a sousedům
Přístavba neomezuje přístup na veřejné komunikace ani na silnice sousedů. Musí být dodržena zákonná vzdálenost mezi ubytováními.
-
Volání po architektovi
Důrazně doporučujeme vyzvat odborníka na stavbu k dokončení projektu rozšiřování
Máte expanzní projekt? Maison & Travaux vás informuje o všech předpisech, které musíte na tomto typu stránek dodržovat.
Pro zvětšení domu je lepší dodržovat pravidla, aby náš domov nespadl na naši hlavu! Pravidla územního plánování, nebo stavební normy, není snadné vytvořit si rozšíření našeho domu sami. Jaké jsou tedy kroky, aby se zabránilo chybným krokům?
Místní městský plán
K realizaci projektu rozšíření je povinné navštívit radnici a konzultovat PLU (Local Urban Planning Plan). Nejprve se používá k vypsání hranic podlaží každého bytu. Je to však také dokument, jehož cílem je definovat pravidla označující formy, které musí stavby mít, barvy fasád a použité materiály, oblasti, které musí zůstat přirozené a ty, které jsou vyhrazeny pro budoucí stavby. Stanovuje záměry obce / aglomerace týkající se celkového projektu územního plánování. S tímto čtením budete vědět, jaká jsou omezení webu, která na vás čeká, a dokonale poznáte stopu svého majetku, abyste nepřekročili jeho limity.
Pracovní povolení
Pokud je vaše rozšíření menší než 20 m², vyžádejte si předchozí prohlášení o práci (formulář Cerfa je třeba předložit radnici). Od data uložení spisu se zavádí výpovědní lhůta v délce jednoho měsíce.
NEBO
Pokud je plocha, kterou chcete stavět, větší než 20 m², požádejte o stavební povolení . V tomto druhém případě se období šetření prodlouží na dva měsíce. Vezměte prosím na vědomí, že pokud je obytná plocha po rozšíření prohlášena za větší než 150 m², musíte zavolat architekta.
V obou případech, pokud vám radnice neodpoví, můžete toto ticho brát jako přijetí.
Stavební profesionálové
Důrazně doporučujeme vyzvat odborníka na stavbu, aby provedl váš projekt rozšíření. Ten může snadno měřit omezení v tepelné izolaci, truhlářství nebo fasádách. Se současnými ekologickými očekáváními vám odborníci „uznávaní jako garanti životního prostředí“ pomohou najít zásoby a stavební materiály pro vaše rozšíření, které respektují životní prostředí. Toto odpovědné používání vás za určitých podmínek přinese výhody daňového úvěru na přechod na energii a ekologické půjčky s nulovou sazbou.
Soulad s předpisy RT2012
Pro každou stavbu musí vyhovovat tepelným předpisům 2022-2023 (RT 2022-2023). Pro povrch menší než 50 m² jsou předpisy určeny k odlehčení. Pouze přidané prvky musí být kompatibilní. K dispozici je také takzvaná meziregulace pro rozšíření s povrchovou plochou mezi 50 a 100 m². Měření energetické účinnosti domu musí být v souladu s RT 2022-2023. U všech větších povrchů je klient povinen plně vyhovět požadavkům RT 2022-2023 (izolace, výroba energie atd.)
Prohlášení o ukončení práce
Na konci práce musíte radnici oznámit, že je stránka hotová. Po dokončení máte 90 dní na nahlášení své práce daňovým úřadům. Po dokončení prací musíte uvědomit radnici. Jakmile je rozšíření obyvatelné, to znamená, že tam můžete žít, přestože je ještě třeba dokončit některé dokončovací práce (malování, obklady atd.), Máte 90 dnů na přiznání daně daňovým úřadům. rozšíření.
ČTĚTE také
Komín: jaké předpisy
Jak postavit přístavbu dřevěného domu?
Rozšíření: sázejte na černou skříňku