Redakce společnosti Maison & Travaux vás seznámí s diagnostikou elektřiny a plynu, která je od července 2022-2023 povinná.
Od července 2022-2023–2022-2023 musí pronajímatelé v souladu se zákonem Alur poskytovat svým nájemcům diagnostiku elektřiny a plynu. Tento přístup platí pro zařízené i nezařízené ubytování. Povinnost, jejímž cílem je chránit nájemce před všemi katastrofami, zjištěním poruch instalace, které by mohly vést k nehodám (požár, otrava plynem atd.).
V doprovodu DPE (Energy Performance Diagnosis) di a diagnózy rizika expozice olovu, azbestu, termitům je nyní na seznamu povinných diagnóz, aby bylo možné pronajmout nemovitost.
Diagnóza se týká vnitřních instalací elektřiny a plynu po dobu delší než patnáct let, v případě pronajatého ubytování v bytovém domě, jehož stavební povolení bylo vydáno k datu před 1. lednem 1975 .
U elektřiny se kontroluje šest bodů, aby se zjistilo, zda je elektrické zařízení obydlí zchátralé, nevhodné pro dané okolnosti nebo zda představuje riziko pro obyvatele. Testy tedy měří:
- Je-li obecné ovládací a ochranné zařízení přístupné.
- Je-li zařízení s diferenciální citlivostí vhodné pro podmínky uzemnění na počátku elektrické instalace.
- Je-li vhodné nadproudové ochranné zařízení.
- Pokud je instalace přizpůsobena konkrétním podmínkám v prostorách (například vlhké místnosti s vanou nebo sprchou).
U plynu se ověřují tři body:
- Stav pevných topných a ohřívačů užitkové vody napájených plynem.
- Stav přívodního potrubí plynu a dalšího souvisejícího příslušenství.
- Uspořádání prostor, ve kterých jsou instalovány plynové spotřebiče.
U jakékoli další novější výpůjčky bude nutné počkat do 1. ledna 2022-2023–2021, než se uplatní také právní předpisy. Pokud jde o rodinné domy, diagnostické pravidlo vstoupí v platnost za dva roky. Každý z nich je platný po dobu šesti let od přijetí. Pokud není stanovena diagnóza, může nyní nájemce žalovat svého pronajímatele za skryté vady před Tribunal de Grande Instance, pokud se ukáže, že zařízení je vadné.
"A abyste v porozumění energetickým kapacitám vašeho domu šli dále, Direct Energie vám umožní provést diagnostiku během několika minut."
Objevte zde nabídky Direct Energie a přihlaste se k odběru online!
ČTĚTE také
Počítadlo Linky, jak to funguje?
Dešifrujte svůj účet za elektřinu
Linky metr: 5 otázek, abyste porozuměli všemu?