Správce spoluvlastnictví je právním zástupcem všech spoluvlastníků. V určitých případech může svaz rozhodnout o jeho propuštění během jeho funkčního období.
Výměna správců během funkčního období: potenciální důvody
Za určitých podmínek je možné správce vyměnit během funkčního období . Pamatujte, že funkce tohoto zástupce mohou končit různými způsoby: konec mandátu, rezignace nebo odvolání správce . V druhém případě musí být údajné skutečnosti opakovány nebo dostatečně závažné, aby odůvodnily zrušení. Ke změně správce mohou vést různé potenciální důvody, jako jsou chyby a nedostatky v řízení, stejně jako chyby v provádění a aplikaci jednoho nebo více rozhodnutí, o nichž se hlasovalo na valné hromadě. Žádost o změnu může pocházet od rady odborů nebo od jednoho či více spoluvlastníků.
Jak změnit správce během funkčního období?
Rozhodnutí o změně správce během funkčního období může být přijato až po hlasování spoluvlastníků na valné hromadě. Otázka propuštění se proto musí objevit na pořadu jednání příští valné hromady. Žádost o registraci musí být zaslána správci doporučeně s potvrzením o přijetí nebo faxem s potvrzením. V případě odmítnutí zahrnout otázku jeho odvolání na pořad jednání nebo není-li valná hromada naplánována brzy, je možné svolat mimořádnou valnou hromadu.
V průběhu schůze musí být o změně správce během funkčního období hlasováno nadpoloviční většinou . V případě, že nebude dosaženo absolutní většiny, ale projekt odvolání získá alespoň jednu třetinu hlasů, je zapotřebí druhého hlasování prostou většinou (většina přítomných nebo zastoupených jediných spoluvlastníků). Pokud otázka obdrží méně než třetinu hlasů, musí se do 3 měsíců konat nová valná hromada.
ČTĚTE také:
- Condominium work: jak to funguje?
- Spoluvlastnictví: podpora na financování prací