Změna správce spoluvlastnictví je možná po vypršení jeho mandátu. Pamatujte, že doba výkonu činnosti správce bytu nesmí překročit 3 roky. Tohoto zástupce syndikátu spoluvlastníků může valná hromada v případě závažného zneužití funkce odvolat.
Změna správce spoluvlastnictví na konci funkčního období
Změna správce spoluvlastnictví je možná po vypršení jeho mandátu. Je nutné přistoupit ke konkurenci správců, kteří jsou přítomni na trhu. Tato změna správce spoluvlastnictví se musí objevit na pořadu jednání valné hromady spoluvlastníků. Hlas druhého shromážděného na valné hromadě umožňuje validaci změny správce spoluvlastnictví. Upozorňujeme, že toto hlasování musí být uspořádáno před koncem mandátu správce kondominia. Pokud si spoluvlastníci přejí změnit správce nemovitosti, nemusí odůvodňovat neobnovení mandátu.
Odvolání správce spoluvlastnictví
Změna správce spoluvlastnictví je možná, pokud se dopustil závažné chyby. V případě závažného zneužití může být syndikát spoluvlastnictví zrušen . Odvolání spoluvlastnického správce je legitimní pro správu chyb , selhání sbírat špatné dluhy, neprovedení rozhodnutí přijatá na valné hromadě, atd
Odvolání vedoucího spoluvlastnictví a jmenování jeho nástupce musí být na pořadu jednání. O změně správce spoluvlastnictví rozhoduje valná hromada. Jaké jsou postupy odvolání? Jelikož se jedná o výjimečné opatření , je nutné počkat na příští valnou hromadu, jinak může syndikát spoluvlastníků požádat o svolání mimořádné valné hromady. Podle článku 18 zákona č. 65-557 ze dne 10. července 1965: „Právo odvolat správce spoluvlastnictví patří valné hromadě spoluvlastnictví, a to hlasováním nadpoloviční většinou hlasů všech spoluvlastníků.“
ČTĚTE také:
- Spoluvlastnictví: podpora na financování prací
- Condominium work: jak to funguje?