Pinelův zákon je flexibilní nabídka snížení daní na 6, 9 nebo 12 let. Zjistěte, jak vypočítat přesnou částku osvobození od daně.
Výpočet ročního daňového zisku
Zákon Pinel nahrazuje zákon Duflot o osvobození od daně v souvislosti s investicí do pronájmu. Díky tomuto zařízení máte možnost těžit ze snížení daně až o 21% po dobu 12 let .
Chcete-li vypočítat, kolik ušetříte, je zde jednoduchý vzorec:
Nákladová cena vašeho nákupu nemovitosti x 0,21 / 12
Podle zákona Pinel je cena nákladů vaší investice do nemovitosti = cena vašeho domu + náklady na záruku + notářské poplatky.
Podmínky pro prospěch ze snížení daně
Osvobození od daně je účinným řešením zavedeným ministryní pro bydlení Sylvie Pinel. Podle tohoto zákona se přípustná sleva na dani liší podle doby pronájmu. Abychom to zajistili, jsou zde podmínky sine qua non:
- Snížení daně lze uplatnit pouze na dva nákupy nemovitostí ročně a na daňovou domácnost.
- Částka nesmí překročit 300 000 EUR při sazbě 5 500 EUR / m².
Například: Pokud jste si koupili nový byt za 150 000 EUR s počátečním závazkem 3 roky, budete mít prospěch ze snížení celkem o 12%, nebo o 18 000 EUR ve výši 3 000 EUR ročně.
Nezapomeňte, že osvobození od daně povolené zákonem Pinel je platné pouze od roku pronájmu, nikoli od roku nákupu. Je možné opustit šestiletý závazek, který můžete prodloužit nebo ne.
ČTĚTE také:
- Pancéřové dveře způsobilé pro daňový úvěr
- CITE, daňový úvěr na přechod na energii: co potřebujete vědět