Zákon Cosse je určen pro pronajímatele a majitele a určuje daňový systém platný od 1. února 2022-2023. Týká se daňové pobídky pro majitele pronajímající svůj majetek v oblasti, kde je obtížné najít ubytování. Přehled.
Osvobození od daně: zásada zákona Cosse
Byl zaveden zákon Cosse s cílem povzbudit vlastníky k pronájmu nemovitostí v oblastech, kde je vysoká poptávka po bydlení za mírnou cenu .
Praktikováním přiměřeného nájemného mají majitelé prospěch z významného snížení daní z jejich majetkových příjmů. Všimněte si, že byl zaveden systém Cosse Law, který nahradil systémy „starého Borloo“ a „starého Bessona“.
Výše těchto daňových úlev navíc závisí na umístění cenově dostupné pronajaté nemovitosti. Ve skutečnosti tato srážka může být v rozmezí od 15% do 70% z jejich příjmů z pronájmu . Pokud je správa majetku svěřena schválenému sdružení, může daňová pobídka dosáhnout až 85%.
Podmínky pro použití zákona Cosse
Aby bylo možné využívat systém osvobození od daně podle zákona Cosse, musí být splněny určité podmínky :
- Vlastník musí podepsat dohodu s ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) o pronájmu na dobu minimálně šesti let bez práce a minimálně na dobu devíti let pro dohody o dílo
- Bydlení, kategorizováno jako stará nemovitost, musí se nacházet ve způsobilé oblasti
- ubytování je určeno k holému pronájmu jako hlavní rezidence
- účtované nájemné a zdroje nájemce
Zákon Cosse nelze kombinovat s jinými opatřeními osvobození od daně, jako jsou Pinel, Malraux nebo dokonce Robien.
ČTĚTE také:
- Jak investovat do nemovitosti a využít osvobození od daně Pinel?
- Když nemovitosti chrání životní prostředí