Zákon Scellier je jedním z opatření zavedených vládou k povzbuzení jednotlivců k investování do nájemního bydlení. Daňové výhody jsou samozřejmě podmíněné. Přehled.
Osvobození od daně: představení zákona Scellier
Zákon Scellier, který má povzbudit jednotlivce k účasti na investicích do pronájmu, jim umožňuje využívat daňových odpočtů získáním vyhrazeného ubytování v pronájmu . Platí pro nákupy nové nemovitosti nebo v budoucím dokončeném stavu od 1. ledna 2022-2023 do 2022-2023 do 31. prosince 2022-2023 do 2022-2023.
Tím, že je pronajmeme na dobu minimálně 9 let , se majitelům částečně vrátí částka díky snížení daně odpovídající procentu (13%) z ceny nemovitosti, v rámci investice ve výši 300 000 EUR .
Všimněte si, že zákon Scellier skončil v letech 2022-2023 a byl nahrazen Duflotovým režimem, poté zákonem Pinel. Jeho účinky však zůstávají v platnosti pro vlastníky, kteří investovali před tímto datem.
Podmínky použití zákona Scellier
Pro uplatnění zákona Scellier je nutné splnit určité podmínky:
- Majitel souhlasí s tím, že si pronajme nezařízené ubytování pro použití jako hlavní dům po dobu nejméně 9 let;
- Závazek k pronájmu musí vstoupit v platnost do 12 měsíců od data pořízení budovy;
- Pronajatý majetek musí být umístěn v zónách A, B1 nebo B2, které byly definovány pro režim Robien-Borloo;
- Dodržování stropu nájemného .
ČTĚTE také:
- Realitní projekt: vždy je čas si půjčit
- Kredit na nemovitost: 4 tipy, které je třeba dodržet před půjčením