Vše o povinnostech nájemce

Obsah:

Povinnosti nájemce jsou definovány zákonem a mohou být upřesněny v nájemní smlouvě. Přehled.

První povinnost nájemce, platba nájemného

První povinností nájemce je zaplatit jeho nájemné za podmínek stanovených v nájemní smlouvě . Tato povinnost má následující důsledky:

pozdější zaplacení nájemného může pronajímatel vyvolat, aby nedošlo k obnovení nájemní smlouvy;
neplacení nájemného a poplatků (daně, poplatky, poplatky za služby, atd) je pronájem důvodů pro ukončení a vystěhování .

Pronajímatel může pro informaci revidovat nájemné jednou ročně, pokud to stanoví klauzule v nájemní smlouvě.

Pojištění domácnosti

Jednou z povinností nájemce je uzavřít pojištění domácnosti proti rizikům z pronájmu, jako je požár nebo poškození vodou . Musí předložit podpůrné dokumenty k tomuto pojištění:

při převzetí ubytování (předání klíčů);
při obnovení nájemní smlouvy;
každý rok.

V případě potřeby má majitel k dispozici dvě možnosti:

ukončit leasing;
uzavřít pojištění namísto nájemce a zahrnout částku této transakce do nájemného .

Opravy pronájmu

Provádění oprav pronájmu je jednou z povinností nájemce . To znamená, že je nutné provádět pravidelnou údržbu domácnosti a vybavení . V případě potřeby může pronajímatel provést práci zadržením částky z kauce zaplacené nájemcem. Tato vyživovací povinnost se týká:

venku, zejména trávník, bazén, cesty a rostliny (stromy, keře, postele atd.), ale také markýzy, markýzy a žlaby;
interiér, včetně stropů, stěn, podlah, skříní a truhlářství (podlahové lišty, lišty atd.);
dveře a okna;
elektrické zařízení;
instalatérské práce.

Pro informaci, zanechání ubytování má za následek ukončení nájmu.

Podnájem

Další povinností nájemce je vyžádat si od pronajímatele písemné povolení, pokud si přeje ubytování pronajmout dále . Výše nájemného v podnájmu musí být nižší než částka zaplacená hlavním nájemcem.