Zdanění nájmu odkazuje na daňový režim, kterému podléhá vlastník pronajaté nemovitosti. Přehled.
Daň z nájmu: prázdné bydlení
Pokud jde o zdanění pronájmu prázdné budovy, jsou možné dvě možnosti . Systém mikroúdržby půdy má následující vlastnosti:
- platí, pokud hrubá výše příjmu z půdy nepřesahuje 15 000 EUR ročně;
- pronajímatel nárok na příspěvek odpovídající 30% jeho příjmů k pokrytí všech svých nákladů spojených s pojistného, opravy, domácí kutily a SVJ poplatků.
Skutečný daňový režim platí za následujících podmínek:
- váš roční příjem z majetku přesahuje 15 000 EUR ;
- tento způsob zdanění zvolíte z důvodu výše vašich poplatků (větší než 30% snížení ve zjednodušeném režimu).
Tak, skutečný režim umožňuje odečíst všechny své oprávněné náklady ze svého příjmu vlastnictví .
Zdanění za zařízené nájemné
Zdanění zařízeného pronájmu se liší od zdanění samotného pronájmu, pokud jste považováni za obchodníka. V platnosti jsou dva daňové režimy. Režim Micro-Bic platí za následujících podmínek:
- pokud jste zařízenou půjčovnou bez klasického sezónního pronájmu, je limit obratu 33 100 EUR na období 2022-2023–2022-2023 ve srovnání se 70 000 EUR na období 2022-2023–2021;
- U klasifikovaného sezónního pronájmu je strop 82 800 EUR na období 2022-2023–2022-2023 oproti 178 000 EUR na období 2022-2023–2021;
- snížení o 50% se aplikuje na vašem příjmu ;
- zdanitelný zisk podléhá dani z příjmu.
Tyto nabídky skutečné schéma, které možností odepisování některých výdajů (úroky z úvěru, hodnota majetku, agenturní poplatky, pojištění, atd.) Z nájemného shromažďují více než 10 let.
Status profesionální zařízené půjčovny (LMP) můžete využít, jsou-li splněny následující podmínky:
- jste zapsáni v obchodním rejstříku jako profesionální pronajímatel;
- váš obrat musí být větší než 23 000 EUR ročně;
- váš obrat musí být větší než částka vašeho dalšího příjmu .
ČTĚTE také:
- Investiční příležitost: doplňkový důchod díky nákupu zařízeného ubytování se statusem LMNP
- Pinelův zákon: o jaký typ osvobození od daně jde?
- Průvodce osvobozením od daně