Pronajímáte byt a váš pronajímatel se rozhodl zvýšit váš nájem? Objevte 4 důvody tohoto zvýšení.
Má můj pronajímatel právo každý rok zvyšovat můj nájem?
Majitel bytu může každý rok provádět roční přehodnocení nájemného. K uskutečnění tohoto zvýšení je založeno na IRI (referenční index nájemného). Chcete-li uplatnit navýšení, musí počkat na výroční datum nájemce v ubytování.
Buďte však opatrní, aby bylo zvýšení nájemného platné, je nezbytné, aby bylo předmětem klauzule v nájemní smlouvě.
Změní-li můj pronajímatel byt, změní se moje nájemné?
Během vašeho pronájmu má majitel možnost provádět v objektu práce, aby jej obnovil nebo zlepšil vaše životní podmínky. Může to být nové vybavení, renovace energií, vylepšení zabezpečení … Tyto práce mohou ovlivnit výši nájemného, které může utrpět nárůst o 15% z celkové částky díla.
Před jakýmkoli zvýšením nájemného musí pronajímatel informovat nájemce nejméně 6 měsíců před datem tichého obnovení nájemní smlouvy. Pokud nájemce odmítne (nebo neodpoví majiteli), musí opustit ubytování. Pokud souhlasí, může vlastník každý měsíc vzít zvýšené nájemné.
Poplatky za nájem se zvýšily: zvýší se moje nájemné?
Pokud vlastník zjistí, že nájemce spotřebuje více elektřiny, vody nebo plynu než v předchozím roce, může požádat nájemce o doplnění chybějících částek za minulý rok, a tak se může rozhodnout zvýšit částku poplatky pro nadcházející rok.
Moje nájemné je překvapivě nízké, má můj pronajímatel právo jej zvyšovat?
Pokud majitel domu podcení částku nájemného, má právo ji znovu posoudit. K tomu musí 3 příklady ve stejném bydlišti nebo v rovnocenném bydlišti v okrese prokázat, že nájemné ostatních bytů je vyšší než nájemné, které přidělil. Jakmile bude toto posouzení provedeno, musí pronajímatel zaslat nájemci žádost o složení nového nájemného, a to nejméně 6 měsíců před koncem pronájmu. Nájemce může novou částku přijmout nebo odmítnout, ale pokud ji odmítne, bude na konci nájmu nucen opustit ubytování.