Chcete odhadnout potenciál svého domu nebo ho prodat? Proto je nezbytné znát obytnou část podkroví výpočtem. Tento výpočet se řídí Carrezovým zákonem, a proto může být složitý, takže můžete zavolat geodeta, který zná legislativní pravidla a má správné měřicí nástroje. Ale můžete to udělat také sami v několika krocích. Soustředit se.
Carrezův zákon z 18. prosince 1996 stanoví, že při výpočtu obytné plochy se berou v úvahu pouze části rámu o výšce 1,80 m nebo více (od podlahy ke stropu). Umožňuje tedy regulaci nadměrného nabízení metrů čtverečních inzerovanou prodejci nebo realitními agenturami.
V oblasti nemovitostí existují dva koncepty velkých ploch: obytná plocha a podlahová plocha.
Obytný prostor zahrnuje pokoje všech pokojů domu, které dosahují výšky 1,80 m, kromě:
- Nedokončené podkroví,
- Jeskyně,
- Garáž
- Na terase
- Veranda
- Části místností, které nedosahují výšky 1,80 m
Od 1. března 2022-2023 do roku 2022-2023 vstoupila ve Francii v platnost nová metoda výpočtu konstrukčních povrchů: podlahová plocha (SDP). Je nezbytný pro vydávání stavebních povolení a dalších územních rozhodnutí. Podlahová plocha nahrazuje původní hrubou podlahovou plochu (SHOB) a čistou podlahovou plochu (SHON). Kromě toho nenahrazuje obytný prostor.
V podkroví, jakmile výška dosáhne 1,80 m, umístěte značky. K tomu použijte svinovací metr a tužku a přesuňte se z rohu stěny do středu podkroví. Pokud je považujete za užitečné, zapište si jejich výšky. Jakmile výška podkroví dosáhne přesně 1,80 m, označte tento bod křížkem.
Tato operace musí být opakována po celé délce stěny. Nakreslíte tedy hranici obytného prostoru pod svahem. Totéž proveďte s ostatními stranami, uvidíte geometrický tvar. V závislosti na více či méně složitém tvaru můžete použít výpočet plochy.
Výpočet jednoduché plochy na metr čtvereční se provádí vynásobením délky šířkou. Pokud je tvar složitější, budete muset některá opatření rozdělit.
Příklad : plocha má lichoběžníkový tvar, rovná se velké základně plus malé základně vynásobené výškou; výsledek se pak vydělí dvěma.
Pro výpočet obytné plochy vašeho podkroví nastavil VELUX, specialista na půdní uspořádání, jednoduchý a bezplatný simulátor. To vám umožní mít rychlý odhad obytného prostoru a podlahového prostoru, který máte k dispozici.
