Participativní bydlení? Co je to? Jakou strukturu zvolit? Náš právník, odborník na právo nemovitostí, vám vše vysvětlí.
Bydlení, stejně jako ostatní hospodářská odvětví, zaznamenává vznik společného , jednotného a ekologicky odpovědného trendu , jehož nejúspěšnějším výrazem je participativní bydlení. Participační stanoviště umožňuje vytvářet, živé a správu budovy mimo „okruhy“ obvyklými: koupě promotor a řízení rizik s řídícím prostředkem , např. Tato volba také umožňuje představit si jiný způsob života přizpůsobený očekáváním a potřebám obyvatel. Existují tedy budovy s pokoji pro hosty, které může každý zase využívat, hromadné prádelny, společenské místnosti vybavené kuchyní otevřenou všem atd. K uskutečnění těchto projektů se budoucí obyvatelé sejdoukoupit budovu nebo pozemek a nechat tam postavit budovu, ve které pak budou společně bydlet a spravovat se.
Jakou strukturu zvolit pro participativní bydlení?
Z právního hlediska je participativní bydlení organizováno kolem těchto dvou typů struktur. V obou případech jsou obyvateli členy družstevní společnosti nebo alokační společnosti.
- Družstvo obyvatel
Budova patří družstvu, každý z partnerů, zvaný spolupracovník, získává výlučné užívání zlomku budovy a společné užívání jejích společných částí. Spolupředsedové operátoři platit licenční poplatky družstva , čímž umožní jeho splacení úvěru vyřazeno k výstavbě nebo rekonstrukci budovy. Rozhodnutím pro družstevní společnost se partneři vzdají jakýchkoli spekulací, protože hodnota jejich účasti v družstvu je pevná, bez ohledu na vývoj hodnoty budovy.
- Společnost atribuce a sebepropagace
Partnerům alokační a sebepropagační společnosti lze přidělit požitek z jejich bydlení , jako v družstevní společnosti; nebo se stanou majiteli svého domu , budova se poté stane spoluvlastnictvím, spravovaným spíše družstevním svazem než profesionálním správcem. Realizace kapitálového zisku z dalšího prodeje je zde tedy možná, i když to zjevně není významem participativních bytových projektů.
Autor: Ganaëlle Soussens, právnička, odbornice na právo nemovitostí.