Mám právo zvednout zeď plotu, pokud se chci vizuálně odříznout od svých sousedů?
Před zvednutím ohradní zdi byste se měli poradit s oddělením územního plánování vaší obce. Ve skutečnosti není z hlediska oplocení povoleno všechno : materiál, výška, umístění podléhají pravidlům, která je třeba dodržovat. Je také důležité zajistit, aby byly respektovány hranice nemovitostí a aby stávající plot a nový nezasahovaly do sousedních pozemků. Pokud dělící značky zmizely nebo pokud nikdy neexistovaly, mohou sousední vlastníci zavolat geodeta, který bude odpovědný za stanovení hranic pozemku.
A konečně, kromě pravidel územního plánování, je také nutné respektovat pravidla dobrého sousedství . Nepřiměřené zvýšení zdi plotu tím, že například zbaví sousedy sousedů výhledu na moře, který by si užívali, lze považovat za abnormální narušení sousedství. Sousedé obětí pak mohli požadovat zničení zdi plotu i náhradu škody.
Výstavba zahradního skleníku: je stavební povolení povinné?
Obyvatelná či nikoli, musí být budova předmětem stavebního povolení, pokud její rozměry přesahují určité prahové hodnoty. Pokud má skleník podlahovou plochu od 0 do 5 m² a jeho výška je menší než 12 m, nevyžaduje vaše stavba žádný předchozí administrativní postup. U podlahové plochy menší než 5 m² a výšky větší než 12 m bude stavba podléhat režimu předchozího prohlášení.
Pokud je podlahová plocha mezi 5 a 20 m² a výška menší než 12 m , musí být práce deklarována předem. Nad 20 m² podlahové plochy nebo nad 5 m² , ale s výškou více než 12 m budete muset požádat o stavební povolení . Tyto prahy se snižují, pokud je navrhovaná stavba umístěna v chráněném území: například pozoruhodná památka, okolí historické památky atd.
Musím udržovat pozemek se starou, sto let starou kamennou studnou?
A priori, ne, pokud studna není „chráněna“ například svými architektonickými kvalitami nebo historickými zajímavostmi . Pokud bude možné studnu odstranit, vlastník pozemku, na kterém se nachází, bude muset požádat o demoliční povolení.
Majitel může být požádán, aby pokračoval v plnění studny, pokud její jednoduché uzavření nestačí k ochraně podzemní vody před rizikem znečištění.
Autor: Ganaëlle Soussens, právnička, odbornice na právo nemovitostí.
PŘEČTĚTE SI TAKÉ
- Vytváření rozšíření: 5 pravidel, která je třeba znát
- Chata: potřebujete stavební povolení?
- Přístavba domu: jaké stavební povolení?