Přestože bezpečnost a ochrana zdraví je nejvyšší prioritou, krátkodobý a dlouhodobý dopad krize COVID-19 se projevuje také v různých průmyslových odvětvích. S dekonfinicí se svět snaží jemně postavit na nohy. Banky nadále zpracovávají úvěrové zprávy a povzbuzují lidi, aby zvážili nebo obnovili své investiční plány. V tomto smyslu umožňují úvěry na nemovitosti realizaci projektu a financování bydlení. Je důležité porozumět zásadním krokům k získání půjčky.
Půjčka na bydlení: jak najít nejlepší nabídku?
Ve zjevném konkurenčním kontextu nabízejí banky a úvěrové instituce různé úvěrové vzorce. Musíte tedy vědět, jak porovnat nabídky úvěrů a nejlepší způsob, jak to udělat, je projít si online simulaci hypotéky. Simulace je bezplatná, rychlá a lze ji provést několika kliknutími. Stačí vyplnit požadovaná pole a simulátor zobrazí výsledek. Získané nabídky jsou nejvíce přizpůsobeny profilu dlužníka a jeho investičnímu projektu.
Prvky k porovnání:
Před podáním žádosti o hypotéku se musíte ujistit, že jste identifikovali nabídku, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám. V tomto období po uzavření smlouvy je možné požádat realitního makléře, aby vám pomohl při srovnání a dokonce i při jednáních s bankami. V každém případě je nezbytné kontaktovat několik bankovních institucí a hrát konkurenci. Abyste mohli dobře vyjednávat, musíte znát hlavní prvky, které mají vliv na půjčku na nemovitost, a to:
- Úroková sazba: nastavená bankou a může se u jednotlivých institucí lišit. Úroková sazba závisí na profilu dlužníka. Pokud banka posoudí spis nebo projekt jako rizikový, úroková sazba bude vyšší. Před přijetím půjčky je proto nutné porovnat různé sazby.
- Měsíční platba: zkontrolujte měsíční platební podmínky. Měsíční platby lze revidovat směrem nahoru nebo dolů. U banky musí být ověřeno několik bodů, zejména pokud je možné odložit měsíční platbu.
- Doba trvání půjčky: čím delší je doba splácení, tím více se měsíční splátky snižují. Doba trvání také ovlivňuje úrokovou sazbu.
- Náklady na úvěr: obvykle se jedná o náklady na záruku, pojištění, správní poplatky atd. Je nezbytné vyjednat RPSN, která zohledňuje a zahrnuje všechny dodatečné náklady.
Vytvořte si dobrý soubor žádosti o úvěr
Soubor žádosti o hypotéku odráží kvalitu žadatele. Je-li komplexní a dostatečně organizovaná, je pravděpodobnější, že banka dlužníkovi důvěřuje. Z tohoto důvodu musíte předem zjistit, jaké dokumenty mají být poskytnuty, a věnovat si čas na řádnou prezentaci svého projektu. Při upisování hypotéky se banka ptá:
- Informace o osobním stavu (doklad totožnosti, kniha rodinných záznamů atd.):
- Důkaz adresy :
- Výpis z bankovního účtu:
- Poslední výplatní pásky:
- Daňové oznámení.
Za účelem minimalizace rizik může banka posoudit finanční situaci dlužníka: kapacitu dluhu, schopnost spořit atd. Je velmi důležité prezentovat svůj realitní projekt také příslibem prodeje, stavebním povolením nebo jakýmkoli jiným dokumentem, který prokáže solidní případ. Banka zohledňuje další prvky, například výši příspěvku navrhovaného dlužníkem.
Požádejte o hypotéku
V období po porodu je nyní snazší vycestovat a založit hypotéční spis do banky podle vašeho výběru. Banky také nabízejí online služby, které usnadňují postup. Žádost o hypotéku na internetu je snadné, stačí vyplnit informace a poté celý soubor odeslat do banky.