Investování do nemovitostí je jednou z nejbezpečnějších investic doposud. O to výhodnější to může být, když si vyberete nemovitost v pařížském regionu, kde jsou vysoké ceny a stálá poptávka. Vzhledem k cenám nemovitostí v Paříži může být dobrým způsobem, jak dosáhnout pěkného kapitálového zisku, nákup nemovitosti k renovaci. Jak najít krásný pařížský byt k rekonstrukci a proč je tato operace zajímavá?
Na koho se obrátit, aby našel perfektní pařížský byt?
Chcete-li získat dobrý obchod, může být důležité koupit byt k rekonstrukci v Paříži . Stále však existuje problém najít vzácnou perlu! Může to být také skutečná překážka pro ty, kteří hledají byt. Smyslem koupě bytu v Paříži je však najít byt, po kterém touží další potenciální kupci. Z tohoto důvodu může být důležité, aby vás doprovázel lovec bytů . Specializuje se na nemovitosti v prestižní oblasti a bude vám schopen představit nemovitosti, které odpovídají vašemu konkrétnímu výzkumu.
Tento odborník zná každý kout Paříže a celou síť aktérů, kteří vykonávají transakce s nemovitostmi. Tato aktiva mu umožňují předem se seznámit s nemovitostmi nabízenými k prodeji agenturami, aby vám umožnil přístup k nabídkám dříve než kdokoli jiný .
Využití služeb realitního lovce také znamená, že ušetříte čas , protože tento profesionál se postará o to, aby pro vás prohledal nabídky, provedl návštěvy nemovitostí a především analyzoval kvalitu nabídek. nabídky na základě základních dokumentů (například diagnostika nemovitostí) a podle tržních cen.
Proč je důležité koupit nemovitost k renovaci?
Nákup nemovitosti k renovaci může být skvělý nápad kvůli její přístupnosti. Tento typ nemovitosti bude nutně levnější než nové byty z důvodu vzniklých nákladů. Kromě toho je toto zboží u jiných kupujících často méně oblíbené, protože vyhlídka na provedení práce může být pro někoho nepřiměřená.
Kromě toho může být nákup za účelem renovace za určitých podmínek způsobilý pro opatření osvobození od daně stanovená státem (zákon Pinel, režim Denormandie), což umožňuje využít snížení daně až o 21% investované částky. .
Tento typ projektu může být také příležitostí k celkové rekonstrukci nemovitosti tak, aby byla v očích budoucích nájemců modernější a atraktivnější. K tomu je například možné přepracovat objemy místností a otvorů, použít modernější materiály, zlepšit izolaci atd.
Náklady na práci lze zahrnout do hypotéky, kterou jste uzavřeli při nákupu. To vám umožní amortizovat nákup nemovitosti a náklady na práci, přičemž budete vědět, že zrekonstruovaný pařížský byt bude těžit z pěkné přidané hodnoty na trhu.