Renovace kondominia se provádí na základě energetické studie budovy tepelným expertem. Na základě jeho doporučení se syndik stará o nastavení financování se spoluvlastníky, zpravidla tak, že požádá o pomoc poskytovanou státem. Práce provedené při celkové rekonstrukci bytu mají tři cíle: snížit náklady na byt, zhodnotit dědictví a zlepšit pohodlí všech obyvatel.
"
Jak probíhá celková rekonstrukce bytu?
Tento typ velké renovace musí být proveden po energetické analýze. Výsledky studie potvrdí, zda je celková renovace kondominia nutností. Obecně se jedná o kolektivní DPE, energetický audit nebo globální technickou diagnostiku (DTG).
Energetický audit vám také umožňuje využít pracovní doporučení od odborníka na teplo, který jej provedl. Tato doporučení mají zásadní význam v tom smyslu, že určují práce, které mají být v budově provedeny v pořadí podle priority. DTG se provádí za účelem informování spoluvlastníků o stavu budovy.
Všechny tyto informace jsou sdíleny na řádné nebo mimořádné valné hromadě. Během tohoto zasedání syndikát také zavádí plán financování: uvolněním fondu prací nebo žádostí o státní dotace a podporu na financování prací na energetické renovaci.
Globální renovace kondominia: práce hotová
U tohoto typu renovace jsou práce, které je třeba provést, zvýrazněny různými energetickými studiemi, které byly předtím provedeny. Týkají se zejména izolací, vytápění, větrání a truhlářství. Jejich cílem je eliminovat tepelné mosty a zlepšit energetickou náročnost celé budovy.
V závislosti na analýze objektu se může jednat o výměnu společného vytápění, osvětlení nebo truhlářských systémů, provedení zateplení nebo i zateplení stěn, podlah či podkroví.
Poskytnutá pomoc na celkovou renovaci kondominií
Stát zavedl několik opatření na pomoc jednotlivcům s jejich energetickou renovací. Od 1. ledna 2021 se MaPrimeRénov’ Copropriétés týká spoluvlastnictví v hlavním bydlišti s minimem 75 %, jejichž práci provádí odborník RGE a umožňuje energetický zisk alespoň 35 %. Tento bonus činí 25 % z množství práce se stropem 15 000 eur na dům.
Coup de Pouce ve střední a východní Evropě pro celkovou renovaci kondominií je zaměřen na registrované hromadné obytné budovy. Práce musí umožnit zlepšení energetické náročnosti minimálně o 35 %.
Tyto dvě kombinované pomůcky umožňují financovat v průměru až 80 % prací. Spoluvlastníci mohou také využít Eco-PTZ, úvěr s nulovou sazbou splatný po dobu 15 let, na financování svých prací na energetické renovaci. Žádost může podat i syndikát jménem spoluvlastníků, kteří z ní chtějí mít prospěch.