Když stavíte svůj dům, hledáte nejlepší řešení, jak co nejvíce snížit náklady. Naše rada pro snížení nákladů na stavbu vašeho nového domova.
"
Poradenství při koupi pozemku
Koupě pozemku představuje důležitou část rozpočtu, který vyčleníte na stavbu svého nového domu. Takže pokud to seženete levněji, výrazně to sníží náklady. Existují dva typy terénu:
- Pozemek v dělení: dražší, blízko centra města a občanské vybavenosti.
- Izolovaný pozemek: levnější, ale daleko od centra města a občanské vybavenosti. Je to v rozptýleném sektoru.
Každý typ terénu vám nabízí výhody, ale i nevýhody, se kterými je třeba počítat. Pokud koupíte např. izolovaný pozemek, byť levnější, budou náklady na dopravu materiálů značné. Nejlepší je najít správný kompromis mezi cenou a polohou pozemku. Bude také nutné zjistit různé poplatky a daně, které je třeba zaplatit: například majetkové daně uplatňované na místní úrovni. To vše může skutečně ovlivnit celkové náklady na stavbu vašeho nového domova.
Rada ohledně typu domu ke stavbě
Existuje několik typů domů, jejichž výběr může být obtížný.Mezi nimi najdeme například současný dům, architektův dům, modulový dům, bioklimatický dům atd. Pokud chcete levnější nový dům, měli byste upřednostňovat následující řešení:
- Stavba kompaktního domu: vyžaduje méně materiálů s tvarem blízkým tvaru obdélníku nebo čtverce. To vám umožní výrazně ušetřit na nákladech na materiál.
- Stavba bioklimatického domu: tento typ domu je levnější, žádné další náklady při jeho výstavbě. Návrh provádí profesionál. Hovoříme o bioklimatickém designu, kde si hrajeme s klimatickými podmínkami, abychom výrazně snížili účty za energii.
- Stavba dvoupodlažního domu: spíše než jednopodlažního domu s vědomím, že jeho stavba stojí méně. Máme však tendenci si myslet, že dvoupatrový dům je dražší. Naopak dvoupodlažní dům ušetří více materiálu, zejména na rám a střechu.Navíc jednopodlažní dům vyžaduje více pozemku a také větší a dražší zemní práce.
Půdorys vašeho domu se také počítá z hlediska nákladů: dům ve tvaru U nebo dům ve tvaru L. Důrazně doporučujeme zvolit dům s půdorysem kvádru, protože ušetří více materiálu.
Poradenství při výběru stavitele
Pro stavbu vašeho nového domova si můžete vybrat z několika profesionálů. Před čímkoli jiným definujte své skutečné potřeby, zejména typ domu, který chcete postavit. Usnadní vám to výběr profesionála, kterému práci svěříte. Pokud chcete například dům architekta, budete si muset vybrat architekta, který jej postaví. Kromě architekta jsou zde další dva odborníci: stavitel jednotlivých domů a generální stavební firma. Ať už je vaše volba jakákoli, vždy je užitečné vyžádat si cenovou nabídku od mnoha profesionálů.To vám umožní porovnat ceny stavby nového domu, což by vám výběr výrazně usnadnilo.
Další užitečné tipy
Můžete si vybrat stavebnici domečku, který je jak izolační, tak ekologický, protože je obecně vyroben ze dřeva. Navíc se můžete rozhodnout pro stavbu domu svépomocí ve formě stavebnice, což výrazně snižuje náklady. Tento typ bydlení nabízí kromě cenové dostupnosti mnoho výhod: rychlost instalace, vysoká energetická náročnost atd.
Mezi tipy, které vám mohou pomoci postavit nový dům s nižšími náklady, najdeme následující: upřednostněte suchou výstavbu. Jak název napovídá, voda není pro stavbu nutná. To má obrovský dopad na celkovou cenu díla. Můžete se například rozhodnout pro dřevěný rámový dům, abyste ušetřili peníze. Tento typ výstavby je rychlý a zároveň šetrný k životnímu prostředí.
Buďte opatrní, když dáváte garáž do plánu vašeho domu. Před integrací do plánu se ujistěte, že to opravdu potřebujete. Upozorňujeme, že to může představovat dodatečné náklady. Pokud je možné zvýhodnit zahradní domek, markýzu nebo parkoviště, je to levnější. Garáž vás zkrátka při stavbě může přijít draho. Ať tak či onak, vždy můžete zvážit jeho vybudování později a soustředit se na svůj domov.
Zkrátka, abyste ušetřili peníze při stavbě vašeho nového domova, musíte si vše podrobně nastudovat. Co se týče materiálů, můžete se rozhodnout pro ty kvalitní, ale cenově dostupné, jako je například PVC.