-
Poplatky za pronájem
Poplatky za pronájem, nazývané také "vratné poplatky" , jsou náklady, které zpočátku platí majitel, ale jsou splatné nájemcem.
-
Jaké jsou poplatky?
Vše záleží na platné vyhlášce. Může se jednat o zaměstnance budovy (správce, školník), některé výdaje spojené s provozem výtahu, pokud existuje (např. elektřina), studenou vodu, teplou vodu i společné vytápění.
-
Náklady na společné prostory
Část údržby společných prostor lze financovat z nájemného. Často je to elektřina, úklid nebo údržba časovače.
-
Údržba venkovních prostor
Pokud například bydlíte v rezidenci s dětským hřištěm, může být jeho údržba vaší odpovědností. Totéž platí pro čištění zelených ploch nebo dopravních pruhů.
-
Daně splatné nájemcem
Je možné, že některé daně mohou být účtovány nájemci. Velmi často se to týká daně z domovního odpadu, poplatku za zametání a sanitačního poplatku.
-
Poplatky vlastníka
Určité výdaje zůstávají v odpovědnosti majitele. Patří mezi ně ty, které se týkají zchátralého bydlení nebo stavební závady.
-
Renovační práce
Pokud se musí vyměnit tašky nebo břidlice střechy, okapy, komíny nebo okna, okenice, dveře, je to odpovědností majitel.
-
Úprava poplatků
Každoročně je nutné poplatky revidovat, aby bylo možné upravit výši dlužných částek nájemce podle skutečných nákladů. Tato úprava musí být provedena do konce kalendářního roku.
-
Transparentnost ohledně poplatků
Pokud se pronajímaná nemovitost nachází ve společném vlastnictví, musí být správce schopen poskytnout spoluvlastníkům podklady prokazující vyúčtování poplatků. Tyto faktury musí být navíc nájemcům k dispozici po dobu šesti měsíců.
Při placení nájmu se můžete divit, zda platíte správné poplatky. Provádíme inventuru těch, které dluží majitel, a těch, které jsou účtovány nájemci.
Některé poplatky musí platit nájemce. Jedná se o poplatky za pronájem, nazývané také „vratné poplatky“. Ostatní zůstávají v odpovědnosti majitele. Provádíme inventuru.
Poplatky: co platí nájemce?
Nájemce ručí za veškeré náklady spojené s údržbou společných prostor, ale i za svůj životní komfort. Elektřina, studená voda, teplá voda Tolik prvků, které nájemník denně využívá. Tyto vratné poplatky se mohou rovněž týkat daně z domovního odpadu nebo daně za zametání. Na druhou stranu, před uhrazením těchto poplatků musí mít nájemce právo nahlédnout do různých faktur a dalších podpůrných dokumentů. Každý rok se tyto poplatky regulují, aby se jejich výše upravila podle skutečných výdajů.
Poplatky: co platí majitel?
Na druhou stranu určité poplatky musí platit majitel. Vše, co se týká chátrání nemovitosti nebo problémů souvisejících se stavební závadou, si musí zajistit majitel. Navíc, pokud je třeba provést práce ve společných prostorách, musí je také financovat majitel.
ČTĚTE TAKÉ
- Poplatek za svoz domovního odpadu: jak se mu vyhnout?
- Musí majitel kromě daně z nemovitosti platit daň z bydlení?
- RSA, SMIC, rodinné přídavky Zde je státní podpora, která se zvýšila!