Mít střechu k bydlení je základní potřeba. Vlastnit vlastní bydlení je naopak snem, kterého si mnoho lidí váží. Budoucí majitelé mají obecně dvě možnosti: stavba nového domu nebo koupě již postaveného domu.
"
Pokud má každé z těchto řešení výhody a omezení, analýza různých parametrů vám umožní provést vhodnou volbu. Měli byste si postavit dům nebo koupit nový dům? Zde je několik dobrých doporučení na toto téma!
Nový realitní projekt
Nový realitní projekt je pro mnoho lidí životním projektem. Musí být proto dobře promyšleno, aby bylo dosaženo jasného a vhodného rámce, který umožní činit dobrá rozhodnutí.
Novostavba domu
Stavba nového domu vám obvykle umožní mít nemovitost zcela podle vašich představ. Od výběru pozemku až po dokončovací práce včetně přípravy záměru, výběr materiálů, zaměření stavby a mnoho dalších, vše probíhá dle potřeb a přání zadavatele.
Tato možnost vám umožňuje provádět všechna rozhodnutí, která spadají do rámce domu. Umožňuje dokonce předvídat jakýkoli budoucí vývoj a také práci, kterou možná budeme muset v budoucnu vykonat.
Postavit si dům je nepochybně nejlepším řešením pro zajištění maximálního pohodlí ve vašem budoucím domově. Tato volba také umožňuje zajistit kvalitu použitých materiálů a provedené práce.
Vedoucí projektu provede první kontrolu. Jako majitel také provádíte různé kontroly. Nakonec máte dobře postavený dům, který odpovídá současným standardům a vašim požadavkům.
Tato možnost nicméně vyžaduje hodně přemýšlení a rozhodování. Špatná projekce může vést k domu, který nebude dlouhodobě příjemný a to je velká černá skvrna.
Možnost koupě v novém realitním projektu
Koupit hotové bydlení často znamená přizpůsobit se tomu, co najdete na trhu. Konečná volba vám proto ne vždy umožní mít svůj vysněný domov. Navíc, pokud nemáte problém najít profily domů, které vás zajímají, možná jich máte spoustu.
Ve skutečnosti se také můžeme ocitnout v dilematu vybrat si z mnoha velmi zajímavých možností.Vy si však můžete vybrat svůj vysněný nový domov, který dokonale vyhovuje vašim potřebám. K dosažení tohoto cíle je obecně velký zájem o pomoc kvalifikované agentury.
Profesionální realitní kancelář by vám mohla nabídnout opravdovou lásku. I když je poměrně vzácné mít 100% shodu s touto možností, dokáže najít krásné domy, které efektivně splňují většinu jejích požadavků.
Čas dokončení projektu
Časový faktor nevyhnutelně zasahuje do nového realitního projektu. Nový dům na prodej je často připraven k bydlení. Pokud se nemůžete dočkat, až odejdete ze svého současného domova do nového domova, měli byste se rozhodnout pro koupi nového domu.
Budete mít výhodu rychlé realizace svého realitního projektu. Zde po nalezení nového domu na prodej stačí počkat na administrativní formality, podepsat dokumenty a začít bydlet v novém domově.
Postavit nový dům na druhou stranu trvá dlouho. Tato možnost vyžaduje provedení různých kroků, které samy o sobě jsou obvykle časově náročné. Mimo jiné potřebujete:
- Najděte pozemek a získejte ho;
- Vyberte dodavatele;
- Dokončit plán domu;
- Objednat materiály;
- Zapojit a dokončit práci atd.
Samotná stavba může trvat 6 až 12 měsíců v závislosti na velikosti projektu. Se všemi ostatními formalitami může stavba domu od A do Z trvat dva roky nebo i mnohem déle. K úspěchu takového projektu v nové nemovitosti je však nutné povolat kvalifikované řemeslníky.
Potřebné finanční prostředky musí být také k dispozici, aby se snad zkrátila doba realizace projektu. Musíte být trpěliví a vyhodnotit co nejvíce parametrů, abyste úspěšně postavili nový dům.
Přidělený rozpočet
Realitní projekty na výstavbu a nákup nových domů jsou obvykle poměrně drahé. Cena nového domu na stavbu nebo koupi může být také značně proměnlivá v závislosti na různých faktorech. Pro stavbu je nutné počítat zejména s:
- Náklady na pozemek;
- Náklady na materiál;
- Cena práce;
- Administrativní formality atd.
Na druhou stranu u nákupu je cena obecně pevně stanovena hromadně. K tomu je však nutné připočítat poplatky realitního makléře a také náklady spojené s některými nezbytnými administrativními formalitami.
Je třeba mít na paměti, že pro dva domy s podobnými vlastnostmi je stavba často ekonomičtější než koupě. Dosažené úspory mohou být v řádu stovek nebo tisíců eur.
Stavební projekt však tradičně trvá mnohem déle.
Koupě nebo stavba nového domu: na co nezapomenout?
Tím, že si necháte postavit dům, máte mnohem větší šanci získat domov svých snů. Tato možnost také umožňuje zajistit kvalitu a soulad s platnými normami. Má to i ekonomickou výhodu, i když to obvykle trvá dlouho.
Koupě nového domu většinou vyžaduje přizpůsobení se tržním příležitostem. Musíte najít nový dům na prodej, který splní vaše očekávání. Taková operace má nicméně velkou výhodu v tom, že je poměrně rychlá.
Ale můžete si také koupit dům a zrekonstruovat ho tak, aby byl zcela podle vašich představ. Profesionální a kvalifikovaní řemeslníci mohou provádět vynikající renovační práce. Doba renovace je obecně poměrně krátká.
Podobně i tato varianta může poskytnout velmi zajímavou pomoc ke zmírnění ekonomické zátěže. Pokud však renovace starého domu dokáže spojit výhody stavby a koupě nového domu, je důležité pečlivě posoudit její rentabilitu.